28 апреля 2017

Выявление земельных участков, которые используются не по назначению, обсудили в Мособлдуме

26 апреля состоялось заседание Общественного совета при Министерстве имущественных отношений Московской области по теме «Выявление на территории Московской области земельных участков, собственники которых используют их в целях, не соответствующих виду разрешенного использования».

В заседании приняли участие заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков, генеральный директор ГУП МОБТИ Владислав Мурашов, члены регионального штаба Общероссийского народного фронта в Московской области, член Совета Московского областного отделения «ОПОРА РОССИИ» Сергей Андреев и председатель Московского областного отделения «ОПОРА РОССИИ» Владислав Корочкин, депутаты Московской областной Думы.

На заседании был поднят вопрос, озвученный Общероссийским народным фронтов в своих общественных поручениях губернатору Московской области, проведения ревизии земельных участков Подмосковья, как меры повышения собираемости налогов. Дело в том, что в Московской области налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. При этом, если налоговая ставка в дачных и садовых товариществ составляет 0,15% от кадастровой стоимости участка, то на землях жилого фонда и сельскохозяйственных угодий уже 0,3%. Территории же подходящие для ведения предпринимательской деятельности предполагают налог в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

В то же время зачастую в муниципальных образованиях наблюдается ситуация, когда в СНТ или дачных посёлках на земельных участках открыты, например, пункты автосервиса, магазины и т.п.

За период 2012 – 2015 гг. вырос объём собираемости земельного налога. Если в 2012 году он составил 12,6 млрд рублей, то в 2015 году – уже 34,9 млрд рублей. Связано это с переходом расчёта земельного налога от кадастровой стоимости объекта, а также с проведением переоценки земельных участков. В 2016 году собираемость несколько снизилось – 31,4 млрд рублей. Это связано с исправлением завышенной кадастровой стоимости, что вызвало снижение налога на 732 млн рублей, а также переноса уплаты налога физическими лицами на 1 декабря (ранее на 1 октября).

 

Активистами ОНФ провели выборочный анализ соответствия категории земли тому, как их используют владельцы. Мероприятие охватило 22 муниципальных образования Московской области, в котором было выявлено 237 таких участков. По имеющимся видам разрешённого использования эти территории относятся к землям НТ, ДНТ, ИЖС и сельскохозяйственным угодьям. Однако реально владельцы участков использовали их для торговли и придорожного сервиса. Таким образом в бюджеты муниципальных образований (а налог на землю идёт именно в местный бюджет) было недополучено до 120 млн. рублей. Наиболее часто встречающимся несоответствием является использование участков ИЖС под строительством магазинов, а на участках под ЛПХ – автомоек и автосервисов.

Как рассказал по итогам совещания председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин, участники заседания поддержали проект по выявлению используемых не по назначению земельных участков и объектов недвижимости: «Было принято решение о проведении совместной работы с активистами и экспертами ОНФ, для которых будут разработаны специальные инструкции с предоставлением доступа в информационную систему Главархитектуры Московской области».

В рамках реализации проекта заседания Общественного совета при Министерстве имущественных отношений Московской области по данной теме решено сделать ежемесячными. Также принято решение о включении в состав Общественного совета представителя Общероссийского народного фронта в Московской области, члена регионального штаба Сергея Андреева.

По итогам проверок предполагается создание специального реестра, в которые будут внесены выявленные объекты. При этом, как было отмечено, что необходимо информировать собственников о нарушениях, которые могут не осознавать, что совершают нарушение. А также организовать содействие в изменении ВРИ на фактическое использование, при отсутствии запрета на такое использование. Реализация проекта начнется с городских округов Истра и Подольск.

Комментарий эксперта

Руководитель комиссии Общественной палаты Московской области по экономике и развитию АПК, член Общественного совета Минимущества, член регионального штаба Общероссийского народного фронта Московской области Владислав Корочкин: «При выявлении объектов, о которых сегодня шла речь, прежде всего необходимо учитывать мнение местного сообщества - нужны ли им рядом с домом те или иные предприятия, или нет.

Для открытия любого малого бизнеса, нужного жителям, не должно быть никаких административных ограничений. А то получается, что в большом жилом доме магазины, мастерские, парикмахерские, (чаще всего сетевые), могут существовать, а на территории большого дачного товарищества - запрещено.

В то же время как положительный факт можно отметить, что первоначальные планы по повышению ставки налога на имущество для бизнеса до 3% были отменены, в том числе благодаря усилиям «ОПОРЫ РОССИИ», и ставка на ближайшие два года составит 1,5%».

По материалам Пресс-центра Московской области думы, фото: портал Мособлдумы

Добавить комментарий
Комментарии (0)